疫情原因逾期交房处理及判决书：解除合同、违约金等。

因疫情不能按时交房的，不算违约，疫情属于不可抗力之一。因此，当事人之间可以协商延期交房或其他双方均接受的许多解决方式。不可抗力的来源既有自然现象。

近日，不少当事人联系我们称购买的房屋延期交房，开发商以新冠疫情为由拒绝支付逾期交付违约金。针对客户的疑问，本文解答两个问题: 第一，新冠疫情是否都可以作为不可抗力免责事由。了一个别墅区域还不错，于是和家人商量后买了一套，签订合同后约定2020年8月31日前交房，但是还没有到交房日期，却等来了开发商的延期交房通知，2020年2月开发商告知我们业主。

开发商延期交房的原因包括新冠肺炎疫情防控措施的影响和开发商的过错。首先要查明具体防控措施的要求和对施工的影响程度。所以，新冠肺炎疫情属于不可抗力，这是没有争议的。 而天目晴岚公寓项目目前的购房者主要争议焦点在于因疫情不可抗力导致开发商逾期交房，逾期的具体时间如何计算。

该条还约定，如遇下列特殊原因，出卖人可予以延期:“遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；如因发生非出卖人所能控制的因素。因疫情导致开发商不能按时交房的，不能算违约，疫情属于不可抗力之一。因此，当事人之间可以协商延期交房或其他双方均接受的解决方式。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风。

因为疫情延期交房最多几个月 导读:受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策。

法院认为，被告某房产公司逾期交房是因重污染天气治理政府部门要求停工及新冠肺炎疫情防控停工所致，属不可抗力、无法预见、无法控制的原因导致延期的情形。

日前，住建部就疫情防控下发通知，其中明确，因疫情防控导致的工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。“尽管疫情属于不可抗力，但延误的工期也应当有一定的期限。