买方逾期卖方直接解除合同

逾期交房买受人可以解除合同。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同履行期限，要求出卖人继续履行该合同；出卖人仍不履行的合理，买受人可以行使解除权。

您好亲，根据您的期限内问题从法律角度为您进行解答： 法律并没有规定，在买方逾期付款的情况下，卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

卖方逾期交货，买方可以解除合同。根据2021年生效的二手房《民法典》第五百六十二条的房屋买卖规定，当事人协商一致。

买房中买方贷款逾期付款组成根本违约的卖方有解除合同的支配权。卖方理应执行催告责任。结合高先生的定金具体情况，合同明确约定双方资质审核通过后3个工作日内办理网签，买方逾期履行合同约定义务超过15日的需要，卖方有权解除合同。

导读:卖方逾期交货构成违约，买方可以取消合同并可以向卖方主张赔偿损失。买卖双方在合同中约定违约金数额的，违约方按照约定支付违约金。买方违约想要解除合同的，可以通过书面的方式告知卖方，并且按照合同的不能约定支付违约金或者承担其他的违约责任后即可解除购房合同。此外，卖方也可以通过书面的那么方式告知违约方合同解除。