首付款逾期违约金计算及金额

首付分期逾期让交违约金法律主观:我国法律对违约金的没有规定标准； 主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。

逾期支付购房款违约金可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求进行计算，双方当事人在房屋买卖合同中有约定应当从其约定。通常情况下是需要扣除了20%的买房违约金，具体的违约金扣除比例要按照签署的合同规定为准。合同约定违约金多少是要以签署的我们合同进行划分的，签署的责任合同是按照多少计算的数额。

法律分析:只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭。

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