逾期交付解除合同及赔偿方法

逾期交货能解除合同 如果一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的方式，另一方当事人可以行使单方解除权 《民法典》第五百六十三条规定。

合同还约定，某开发商应当在2020年9月30日前向买受人交付该商品房，逾期30日内，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的货物违约金；逾期超过30日后，买受人有权解除合同。逾期交货在通常情况下是能解除合同的问题。如果一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的关于，另一方当事人可以行使单方解除权，但要在合理期限之前及时通知对方。

本指引所指的开发商逾期交房、办证违约责任纠纷是指自然人因购买商品房与开发商签订商品房预售合同或销售合同后。

专家导读 买家通知开发商以后就可以解除购房合同，没有任何正当理由逾期不交房属于违约，买家单方面解除购房合同之后也可以追究开发商的违约责任。不过。法院认为，开发商至今未交付案涉房屋，合同中约定的违约金过低难以弥补李先生的实际损失。故其主张增加资金占用利息的购房者诉讼请求符合法律规定。