近年来，一些人因为种种原因逾期不还贷款，最终成为老赖，影响到了日常生活和个人信用。而对于这些逾期成为老赖的人，在办理一些相关事宜时也会面临很多问题，比如如何办理房产证。下面就来讲一下逾期成老赖怎么办理房产证。
对于逾期成为老赖的人，办理房产证首先要考虑的是还清债务。如果没有还清债务，就不可能办理房产证，因为有未还债务的房子无法办理房产证。所以，第一步就是要尽快还清债务，不管是通过自己的努力还清，还是通过和债权人协商达成借款协议，都可以让自己恢复正常的信用，这样才能办理房产证。
如果逾期欠款较多，并且自己无法还清，可以向法院申请债务清算，由法院按照一定的程序进行清算，并将清算所得进行分配，等债务清算结束后，就可以办理房产证了。但是，债务清算的过程是比较复杂的，需要请好律师，并且需要缴纳一定的清算费用。所以，在申请债务清算之前，要仔细考虑自己的实际情况和经济状况。
如果逾期欠款较少，可以主动与债权人进行协商。 协商可以采取兑现协议方式，即每次按期还款一部分，从而逐步将债款全部还清。或者可以更大度一点，向债权人请求宽限，等条件更好的时候再把欠款还清。但是，要求宽限需要自己先将债务还上一部分，并取得债权人的同意。如果债权人同意，就可以逐步还清债务，最终拿到房产证。
如果协商失败或者债权人拒绝与你协商，可以通过法院强制执行的方式来解决这个问题。法院可以通过强制执行决定，对债权人进行强制清算，在清算所得的情况下，缴纳债务并办理房产证。强制执行的方式是最后的手段，但是对于迫不得已的情况，可以考虑这种方式，但需要注意的是，强制执行需要一定的法律程序，并且费用较高，必要时还要聘请律师。
总之，逾期成为老赖的人如何办理房产证需要根据具体情况而定。但是无论怎样，还清债务是第一步，只有树立正确的信用观念，慎重对待借款，合理规划消费，才能维护自己的信用记录。同时，在办理房产证时要合法合规，避免任何的违法和不当行为，请一定要慎重对待。
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